Ortak Yerler Nelerdir?
Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) Madde 4 uyarınca; ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Ancak kanun gereği çatı, merdivenler, koridorlar, asansörler, ortak sığınaklar, kalorifer daireleri ve bahçeler doğrudan ortak alan kabul edilir.
Ortak Alanlarda Sakinlerin Hakları
Tüm kat malikleri, ortak alanlar üzerinde arsa payları oranında kullanma ve faydalanma hakkına sahiptir. Hiçbir malik ortak alanı kendi kişisel deposu gibi kullanamaz, koridora ayakkabılık dışı eşya yığamaz veya geçişi engelleyecek tadilat yapamaz. Bu kuralların ihlali durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir.